Анализ рынка складской недвижимости

Похожие записи:

Еще не так давно сегмент складской недвижимости являлся одним из самых активно развивающихся областей. Однако прошло время и сегодня спрос на эту недвижимость изменился: с одной стороны, арендаторам не хватает складских помещений нужных габаритов, а с другой – многие из них пустуют, в то время, как собственники несут убытки. В чем же заключается специфика современного рынка складской недвижимости? Какие имеются перспективы для развития этого сегмента в коммерческом плане?

Многие задаются вопросом – является ли реальностью подобный дефицит складов или это просто миф? Эксперты уже давно были уверены в том, что стране не хватает по-настоящему качественных складских помещений и комплексов. Эту информацию приняли во внимание многие застройщики, которые с энтузиазмом принялись реализовывать проекты в этом сегменте. Однако сегодня экономические реалии изменились и склады стали мене востребованными, так что новые проекты пока что не появляются.

Если увидеть уровень текущих арендных ставок, то можно уверенно сказать, что на рынке практически не осталось больше серьезных девелоперских компаний, готовых в столь трудных условиях браться за реализацию проектов коммерческих складских комплексов, чья окупаемость составляет не менее десяти лет. Согласно прогнозам экспертов, пока что не приходится говорить о дефиците складских помещений, однако она начнет ощущаться во второй половине этого года. В то же время многие утверждают, что на данный момент ощущается нехватка качественных специализированных комплексов, к примеру – фармацевтических и химических складских объектов, кроме того — мало складов с низким температурным режимом.

Когда же речь заходит о вакантности складов, то, согласно выводам экспертов, этот показатель будет существенно отличаться – он меняется в зависимости от состояния конкретного объекта. Вопреки довольно высокому уровню вакантности, сегодня все свободные склады распределяются крайне неравномерно. Подобный дисбаланс вакантной недвижимости складского характера затрудняет возможность компании арендовать достаточно крупное помещение, поэтому выбор, зачастую, сводится лишь к нескольким средним по величине объектам.

Поделись с друзьями !

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий