Что такое кондоминиум?

Похожие записи:

Кондоминиум, как форма владения недвижимости, становится все более популярной, несмотря на разные условия в разных странах. Это объясняется тем, что такой способ приобретения собственного жилья является более доступным. Карьеристы-холостяки, одинокие дамы, почитатели активного отдыха, покупают эти апартаменты ввиду того, что за ними не нужен постоянный уход, расположены они в центре города и под присмотром охраны.

Многие называют этим термином каждый многоквартирный дом. Однако, это не так. Кондоминиум – это не видовая постройка, а форма владения недвижимым имуществом. Согласно определению владелец наделяется правом владения единицей жилья, в частности квартирой в многоквартирном доме, а также правом использования всех удобств данного жилого комплекса, где расположена квартира. К ним относятся все прилегающие помещения и территории, а также развлекательные учреждения. За право пользования взимается определенная ежемесячная плата.

Более того, по принципу владения недвижимостью в кондоминиуме, человек приобретает не просто жилплощадь в доме, а становится долевым участником во владении всем комплексом, а именно постройками, близлежащей территорией и землей, отведенной под них.

Как правило, сами кондоминиумы принадлежать либо государству, либо третьим лицам. Это зависит от страны. По типу объекта, такая недвижимость может представлять собой многоквартирный дом, таунхаус, докоминиумом, то есть дом на воде. Можно сказать, что кондоминиум – это тип долевого имущества, к примеру, фракционного либо жилищного сообщества.

Как правило, кондоминиумы управляются всеми владельцами каждой жилой площади, которые являются участниками созданного совета ассоциации собственников. Именно совет определяет размер оплаты и правом ее сбора. Для того, чтобы исключить какие либо трения между собственниками и членами совета, создается Декларация кондоминиума. Этот документ содержит пункты о создании Совета, дозволенного и недозволенного, относительно пользования помещениями жилого комплекса, то есть список ограничений и правил, включающих условия сервиса мест общего пользования, их эксплуатации, правила проведения ремонта, условия содержания домашних животных и пр. Согласно Уставу определяются права и полномочия Совета и всех владельцев, процедура голосования и проведения собраний. Такие документы должны быть в свободном доступе на официальном сайте кондоминиума, если такового не имеется, должна быть оригинал и копия в офисе.

Поделись с друзьями !

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий