Договор купли-продажи

Похожие записи:

Не имея опыта в оформлении договора о купле-продаже объекта недвижимости, например, квартиры, довольно сложно самостоятельно осуществить сделку. Как правило, в этом случае возникают непредвиденные проблемы, которые могут принести не только потерю денег и времени, но и самого объекта недвижимости. Поэтому, пожалуй, даже сама «простота» формальности может поставить точку на всей сделке этого плана.

Поэтому, чтобы оформление договора о купле-продаже объекта недвижимости не привело к неприятному результату, стоит все же обратиться за помощью к профессионалам, работающим в сфере недвижимости. Только так процесс оформления купли-продажи квартиры упростится до максимума, ведь опытные специалисты подходят к своему делу по хорошо отработанной схеме.

Наиболее часто встречающиеся виды договоров по отчуждению объекта недвижимости:

1. Составление договора о сделке купли-продажи жилплощади в новостройке. На сегодня, участились случаи так называемых «двойных» продаж, то есть по поддельным документам. В этом случае не представляется возможным произвести фиксирование продажи объекта недвижимости, ввиду того, что жилплощадь оформляется согласно предварительному договору. При этом нередки случаи, когда реализация недвижимости осуществляется строительными фирмами, которые не имеют каких бы то, ни было полномочий. Этим и определяются действия мошенников.

2. Составление договора о сделке купли-продажи жилплощади с пожизненным содержанием, то есть иждивением. Подобные договора являются редкостью, поэтому во всех их нюансах и подводных камнях довольно сложно разобраться, что не отрицают даже нотариусы, которые и заверяют законность оформления таких договоров. Но, в случаи отсутствия подписи в договоре на право оплаты платежей, а не оказания разнообразных услуг, подобный договор, может быть, расторгнут, но исключительно в судебном порядке. Поэтому покупатель может запросто остаться без денег и без квартиры.

3. Составление договора долевого участия. Документ предполагает наличия нескольких собственников. Ст. 250 ГК РФ предполагает сохранность имущества и интересов собственников и подтверждает их право выкупа недвижимости. Чаще с целью предотвращения купли-продажи жилья третьими лицами, собственники оформляется договор дарения. Но чаще возникают трудности и конфликты с другими собственниками данного объекта.

3. Составление договора дарения, как безвозмездной сделки. Чаще всего расторгается в судовом порядке. Иногда договора дарения оформляются как сделки купли-продажи, в результате покупатель платит деньги, а не может их вернуть, даже при обращении в суд за признанием договора недействительным.

Поделись с друзьями !

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий