Ипотека на коммерческую недвижимость – процентные ставки, условия

Похожие записи:

Ипотека на приобретение коммерческой недвижимости имеет немного сходства с ипотекой на приобретение имущества. Только в этой программе кредитования рассматривают приобретение нежилого имущества, которые предназначены для строения складов, производственных помещений и под офисы. При этом банки на коммерческую недвижимость выставляют самые короткие сроки погашения кредита и самые высокие процентные годовые ставки. Такие условия подходят больше всего для успешных предпринимателей, так как в качестве их залога становится приобретаемое имущество, а не его бизнес.

С нового года, окончательные цифры годовой процентной ставки на ипотеку коммерческой недвижимости точно не сформулированы, из-за того, что такая услуга мало распространена среди предпринимателей и других бизнесменов. При этом банки не сидят на одном месте, и все время разрабатывают рекламы о новых и выгодных предложениях для всех своих клиентов, а не только для предпринимателей. Но на сегодняшний день нам стало известно о первых цифрах и они показывают, что при сроке на 20 лет, годовая ставка назначается до 21 процента, при максимальной сумме в размере четырех миллионов долларов. Для такого кредита с такими условиями, предприниматели должны будут внести первоначальный взнос в размере 45 процентов от общей стоимости.

А также в ипотеке на коммерческую недвижимость необходимо обратить внимание на то, что банк будет выдавать деньги под залог приобретаемого имущества, только в том условие, если клиент  считается владельцем приобретенного имущества с предоставлением документов, оформленных на него имущества. В такой ситуации получается какой-то замкнутый круг, но пока закона об этом уведомлении не приняли, поэтому банки пока стараются договориться о таких требованиях персонально с каждым своим заемщиком. Причем у каждого банка свои преимущества, и свои условия договоров, поэтому, прежде чем оформлять договор, необходимо его тщательно изучить, и если понадобится внести некоторые поправки. А также стоит в банке при оформлении договора выбирать именно те условия, которые больше всего будут выгодны вам, а не банку. При этом следует учитывать тот факт, что в данном виде кредитования, банк имеет возможность снимать со своих клиентов за оформление договора определенную комиссию в размере двух процентов годовых от общей суммы приобретенной нежилой недвижимости.

Поделись с друзьями !

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.