Ипотека от банка или рассрочка от застройщика?

Ипотека от банка или рассрочка от застройщика

Похожие записи:

Не многие граждане могут позволить себе приобрести жилье, выплатив единовременно всю его стоимость. Большинству приходится рассматривать варианты частичной постепенной оплаты. И тогда, возникает вопрос: что лучше предпочесть — ипотеку от банка или рассрочку от застройщика?

Отличия вариантов

Разница заключается в сроках выплат. Рассрочка, как правило, оформляется до конца строительства объекта, ну, или максимум до трех лет после. Однако, существуют и другие условия. Например, выгодные акции на квартиры от жк «Теремки» в Киеве, где Вы можете стать владельцем недвижимости с рассрочкой на 5 лет! В свою очередь, ипотека рассчитана на срок до 30 лет.

Размер платежей. Исходя из вышеуказанных сжатых сроках погашения рассрочки, можно заключить, что платежи будут существенно большими. А вот ипотека, благодаря длительности периода, позволяет значительно снизить ежемесячный платеж.

Так как, источники предложения разные, рассрочку предлагает сам застройщик, ипотеку — банк, то и требования к покупателю отличаются. Застройщик запрашивает: первый взнос, один или два документа, причём, подтверждение доходов могут и не потребовать, также, и кредитную историю проверять не станут. У банков, как известно, условия жестче: первый взнос, документы, подтверждающие личность, справки о наличие стабильного дохода, иногда, поручительство, идеальная кредитная история.

Однако, за высокими требованиями банков стоят и весомые гарантии: проверка надежности застройщика, проекта, объекта строительства. Застройщик, конечно, тоже может предоставить документы, подтверждающие его надежность, но проверять их придется самостоятельно.

Также, собственность на приобретаемое жилье при рассрочке можно будет оформить только по окончании всех выплат. В то время, как по ипотеке покупатель становится собственником изначально.

При рассрочке не требуется страхование квартиры или покупателя. Банки же, обязательно предъявляют такие требования к заёмщику.

выгодные акции на квартиры от жк "Теремки" в Киеве

Выводы

В связи с вышеизложенным, потенциальному приобретателю следует присмотреться к рассрочке, если:

  • он имеет испорченную кредитную историю;
  • отсутствует официальный доход;
  • на руках есть сумма для первоначального взноса;
  • планируется появление существенной суммы (наследство, продажа собственности, премия и т. д. );
  • существует возможность вносить большие платежи;
  • имея высокий доход, нет желания переплачивать.

Если же:

  • есть относительно невысокий, но стабильный доход;
  • первоначальный взнос отсутствует или он невелик;
  • необходимы строгие гарантии успеха приобретения;
  • положительная кредитная история;
  • наличие поручителя, созаёмщика,

то стоит обратить внимание на ипотеку.

Поделись с друзьями !

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.