Как правильно купить квартиру на вторичном рынке

Похожие записи:

 

«Обыкновенные люди… квартирный вопрос только испортил их…», — говорил герой Булгаковского романа Воланд. И действительно, покупка недвижимости http://gabetti.pro/ может обернуться для неопытного человека большими проблемами. Неплохо при таком важном шаге изучить основные «подводные камни», чтобы не напороться на мошенников.

Предупреждён — значит вооружён

При заключении сделки обратите внимание на несколько моментов:

  • В договоре следует указывать реальную стоимость квартиры. Продавец может предложить вам занизить её, чтобы уменьшить налог. Однако если сделка по каким-либо причинам будет расторгнута, покупатель сможет вернуть лишь сумму, указанную в документе купли-продажи. Потеряете вы и часть имущественного вычета, если захотите воспользоваться своим правом как налогоплательщик. Кроме того, сделка с указанием неверной суммы может быть признана недействительной.
  • При безналичном расчёте воспользуйтесь аккредитивом. Данная процедура заключается в том, что деньги, которые вы переведете продавцу, он сможет получить, лишь предоставив в банк договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий совершение сделки.
  • При наличном расчете можно арендовать у банка специальную ячейку. В неё покупатель в присутствии продавца кладёт необходимую сумму. Получить её последний может так же, как и в случае с аккредитивом, предоставив документы, заранее оговорённые сторонами.
  • Важно понимать разницу между авансом и задатком. Первый вы получите обратно в полном объеме, если сделка по каким-либо причинам не состоится. Задаток останется у продавца, если покупатель вдруг передумает брать жильё. При отмене сделки продавцом ему придётся вернуть полученную сумму в двукратном размере.

И последнее: при использовании услуг агенства недвижимости с хорошей репутацией вы сможете избежать многих проблем, ведь специалисты отлично знают все тонкости совершения подобных сделок.

Поделись с друзьями !

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий