Как правильно продавать, или покупать недвижимость?

Похожие записи:

Будьте предельно внимательны, покупая квартиру. На данный момент уже мало стандартной проверки на имеющиеся правоустанавливающие документы. Очень много судебных процессов связано именно с расторжением сделок о купле или продаже недвижимости. И причиной тому являются несовершеннолетние, к которым по наследству переходит право собственности. При этом часто случается так, что покупатель не только лишается всех прав на приобретенную квартиру, но и не получает отданную за нее сумму.

Сегодня очень много аферистов по недвижимости, которые такого рода трюки могут делать по несколько раз. Чтобы немного себя застраховать, можно расспросить будущих соседей, заодно и познакомитесь. Стоит посетить и ЖКХ, где можно получить информацию о составе семьи, прописанных на данной жилплощади. Так вы получите хоть небольшую, но все же уверенность в том, что квартира чиста. Не осуществляя перед покупкой проверки, вы сами подставляете себя на риск, спустя время потерять не только деньги, но и полученную квартиру. Да и закон чаще всего оказывается не на стороне покупателя.

Чтобы наверняка не попасть в такую сложную ситуацию, многие специалисты рекомендуют обращаться при покупке недвижимости в агентство, которое и на рынке недвижимости работает не первый год и за это время, себя продемонстрировало с хорошей стороны. Такая компания всегда берет на себя защиту интересов и прав своих клиентов.

Каковы бывают виды обмана? Ситуаций множество. Приведем самых часто встречаемый пример. Например, покупатель приобретает квартиру и полностью рассчитывается с продавцом это площади. Проходит несколько месяцев, а то и лет, как вдруг на вас подают исковое заявление, требуя отдать обратно квартиру. Если суд останется на его стороне, вы потеряете и квартиру и деньги. Тем более, как известно, в договоре указывается меньшая стоимость, чем приходится отдать за квартиру при покупке. По закону покупателю вернут только сумму, указанную в составленном при покупке договоре. Соответственно продавец получит разницу между полученными и указанными в договоре деньгами. Это, наверно, наиболее встречаемый вид мошенничества.

Вторая не реже встречаемая ситуация. Когда при покупке жилья, полностью расплатившись, продавец со слезами на глазах просит вас о том, чтобы вы не торопили их с выпиской, так как у него вдруг появились небольшие проблемки. Чуть позже такой продавец может подать в суд, который чаще всего оказывается на его стороне. Конечно, по закону он должен будет вернуть вас деньги. Но как оказывается, за месяц он успел их потратить, или кому-то отправить, соответственно за раз вернуть вам их не сможет. Суд возлагает на него обязательства, ежемесячно выплачивать по 20-30% от зарплаты. Только представьте себя, сколько это будет тянуться. И сколько проблем на вас навалиться.

Поделись с друзьями !

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.