Как составить договор купли-продажи квартиры?

Как составить договор купли-продажи квартиры

Похожие записи:

Передача прав на квартиру или другой вид недвижимости всегда сопровождается заключением договора — без него сделка не будет считаться действительной. Составление договора купли-продажи квартиры в Крыму и других регионах может сопровождаться некоторыми трудностями, ведь этот документ должен включать в себя множество информации. К тому же, договора о купле-продаже недвижимости составляются по строго установленным нормам.

Структура договора

Первым идет вступление, в которое обязательно включаются следующие данные: дата составления и подписания договора, его порядковый номер, место подписания, информация о сторонах, которые его подписывают, а если, имеет место представление интересов в МФЦ Симферополя или другого города, то во вступление, также, включаются данные о доверенности.

Описание объекта

Далее, после вступления, следует описание объекта, который покупается или продается. При этом, указывается полный адрес с индексом, этаж, площадь, количество комнат, описание жилой и нежилой площади, описание дома. Обязательно, также, уточняется, как приобретается недвижимость — полностью вся или долями.

Какие документы прилагаются к договору?

К нему прилагаются документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Обязательно, также, прилагается технический паспорт на квартиру, где есть — план жилья. Если квартира приобретается долями, обязательно указывается, кто другие владельцы, и имеют ли они право проживать на данной жилплощади.

Цена недвижимости

В договор обязательно включается минимальная балансовая стоимость продаваемой жилой площади. По сути, законодательством не предусмотрен запрет на продажу квартиры или дома по этой цене, но она, обычно, гораздо ниже рыночной. Хотя, именно этот пункт снижает риск мошенничества, которое может иметь место. Несмотря на устные договоренности между покупателем и продавцом, первый имеет право уплатить только ту цену, которая прописана в договоре. Помимо балансовой, указывается, конечно же, и полная реальная стоимость.

Поделись с друзьями !

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий