Каково распространение кондоминиумов в мире?

Похожие записи:

Кондоминиумы можно найти практически в каждой стране. Однако первыми, кто ввел это понятие, то есть форму собственности, были американцы, которых поддержали их соседи — канадцы. Но в Канаде, а именно в Британской Колумбии, как и в Австралии, кондоминиумы существуют больше как понятие «strata title». Понятием «copropriete» эта система владения именуется в Сингапуре, в ОАЭ (Дубай), Малайзии, в Индии, на Фиджи. В европейских странах, а именно французы и англичане, назвали кондоминиумы «общей собственностью» или «общим владением. Однако, в Англии эта форма владения в широком понимании появилась только в 2004 году, а вот, к примеру, венгерцы впервые услышали это понятие в 1924 году. Причем распространение такой формы собственности приобрела лишь в 1983 году, и уже к этому времени их существовало приблизительно 19% от общей массы. Половина из них существует в виде многоквартирных домов, 1/3 представлена таунхаусами и 2,5% — отдельные объекты. Позднее всех, кондоминиумы появились в Швеции — в 2009 году, ввиду большей популярности другого вида владения — кооперативного, согласно которому владелец жилплощади не является юридическим хозяином. Также кооперативная фирма предполагает приобретения пая в размере площади покупаемого жилья. В России же практикуется аналог кондоминиума, называемый товариществом собственников жилья.

Наибольшая популярность кондоминиумов отмечена в Паттайе и ее прибрежных регионах. Причем, строят их для иностранных покупателей, а приобретенные квартиры местными жителями, ими же сдаются в арену туристам. Также они распространены в Канаде, в частности, в Торонто.

В Российской Федерации ощутимого распространения кондоминиумы пока не получили. Однако в Бурятии впервые предложен широкомасштабный проект с выделением земли на постройку первого официального истинного кондоминиума. Причем уже даже найдены частные инвесторы. Предполагается создание этой формы собственности, основанной на частно-государственном партнерстве.

Однако, понятие «кондоминиум» и права граждан на владение недвижимым имуществом уже давно четко прописаны в таких законодательных документах как:

— Земельный кодекс РФ – об общих положениях, о правах граждан и юрлиц на земельные наделы под жилой застройкой;

— Федеральный закон от 2001 – о введении в действие ЗК РФ, утоняющий условия переоформления права пользования землей, и правила определения цены их выкупа;

— 17 глава Гражданского кодекса – о правах собственности на земельный участок;

— Федеральный закон от 1996 — о товариществах собственников жилья.

Поделись с друзьями !

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Один комментарий на «“Каково распространение кондоминиумов в мире?”»

  1. Толя:

    Был в таиланде — там кондоминимум самое популярное жилье! Ну и конечно бунгало)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.