Обзор текущей ситуации в области офисной недвижимости

Похожие записи:

Любой крупный деловой центр требует достаточного количества современных офисных помещений. Нужно сказать, что в последнее время данный сегмент коммерческой недвижимости достаточно активно развивается. Эксперты пытаются понять, что именно характеризует сегодняшний рынок офисной недвижимости, и в каком направлении он будет развиваться в ближайшее время.

Пока что имеется достаточное количество свободных площадей, что позволяет сделать прогноз ближайшие несколько лет – в этом сегменте предложение будет пока что превышать спрос. Несмотря на то, что дефицита офисных площадей пока нет, и не может быть, специалисты предполагают, что в течение двух-трех лет это положение изменится. Уже в середине текущего года на рынок выйдет много новых игроков – современных бизнес-центров, чья суммарная арендная площадь будет составлять свыше 200 тыс. кв. м. Пока что на столичном рынке вакантными являются порядка 100 тыс. кв. м, к которым прибавятся указанные 200 тыс. кв. м современных офисных площадей. Расчеты показывают, что эти площади будут поглощаться рынком на протяжении нескольких лет — при условии сохранения текущих темпов развития отечественной экономики.

С таким экспертным мнением согласны большинство руководителей отделов аналитики международных консалтинговых компаний. По их выводам, объем вакантных площадей будет только увеличится, поскольку сегодня на стадии строительства находится огромное количество новых бизнес-центров. Их возведение началось еще в далекие докризисные годы. И в то же время многие специалисты не могут не отметить некоторый структурный дефицит предложений, которые бы отвечали всем международным требованиям.

Вопреки высокой доле свободных площадей, можно увидеть, что структурный дефицит качественных офисных помещений связан с повышенным вниманием арендаторов к общей эффективности помещения. Она характеризуется количеством парковочных мест, на высоком уровне обслуживания здания. Кроме того, сюда входит месторасположение здания, ведь для него важна доступность, наличие рядом общественного транспорта.

Все, так или иначе, отмечают недостаток помещений, сдаваемых в аренду малыми лотами, с качественной отделкой, расположенные в местах, удобных для большинства офисных работников, то есть неподалеку от станций метро или больших транспортных развязок.

Поделись с друзьями !

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий