Операции с недвижимостью

Похожие записи:

Для чего вообще нужны сделки? Какие разновидности сделок есть? Обо всем  я расскажу вам в этой статье. Думаю, это будет интересная информация для всех.

В чем же суть  всех проводимых сделок? Они нужны, чтобы приобретать права на собственность недвижимости, или простого пользования ею. Для того, чтобы сделка была действительной, нужно соблюдать определенные правила. Такие как: содержание сделки должно быть законным, лица участвующие в сделке должны быть правоспособны, сделка должна оформляться по собственному желанию людей, которые её заключают.

Сделка будет равна нулю, если не будут выполнены все основы правопорядка, человек участвующий в процессе будет не согласен, сделка не будет зарегистрирована в государственных учреждениях, человек является недееспособным, например, психически ненормальный, неадекватный и т.п.

Бывает два типа сделок: устная договоренность и письменная. Тут каждый  имеет право выбирать  и, естественно, если это предусмотрено законом конкретно  для вашей сделки.

Устная договоренность  заключается, как  говорилось  раньше, если это требуется законом, то письменная форма здесь не нужна, также, если договор осуществляется и выполняется одновременно.

Письменная форма же довольно обычна.  Составляется документ и подписывается нужными лицами. Всего-то…

Немаловажно помнить, что если заключается сделка о недвижимости обязательно нужно, чтобы она была зарегистрирована государством и заверена нотариусом.

Переходим к тому, что именно вы можете делать с недвижимостью. Первая операция, назовем её « Меняем владельца». В неё входят: купля-продажа, недвижимость как наследство, реализация обязательств (залог, долги, т.е. у кого какие проблемы и с чем). Также в этой операции мы приватизируем недвижимость, оформляем ренту и пожизненное содержание иждивенца (ев), сносим старое – строим новое (здание в смысле) и просто меняем. Вторая – «Меняем состав владельцев». Сюда входят: акционирование, право на деление имущества пополам, занесение недвижимости в уставный капитал, строительство с разделом на доли. Также к этой операции относится кредит под залог недвижимости. Конечно, такого лучше не делать. Но.… У всех бывают разные ситуации. Далее третья операция – « Добавляем иные субъекты прав». Здесь мы инвестируем, строим, даем пользоваться другому лицу с доверенностью, снимаем, арендуем, даем в оперативное управление, передаем по наследству, бронируем, страхуем.

Это были самые основные моменты в этой сфере. Желаю удачи!

Поделись с друзьями !

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий