Операции с недвижимостью, памятка продавца

Похожие записи:

Вы решили совершить сделку с принадлежащим вам объектом недвижимости – продать, подарить, обменять. Какие документы вам потребуется подготовить? Попробуем разобраться.
1. Если вы физическое лицо и решили осуществить сделку купли продажи с принадлежащим вам жилым помещением (квартирой) то вам потребуются следующие документы:
-Документ о праве собственности на объект недвижимости подлежащий отчуждению с отметкой БТИ о регистрации данного права.
— технический паспорт объекта;
— Выписка из Реестра прав собственности на данное недвижимое имущество;
— справка об отсутствии обременения (налогового залога) на каждого собственника, если в праве собственности вы участвуете не один.
— документ об отсутствии арестов (запретов на отчуждение);
— идентификационные коды и паспорта собственников недвижимости;
— свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке, а если брак расторгнут то свидетельство о его расторжении, в случае смерти супруга — свидетельство о смерти;
-Согласие супруга(ги) на отчуждение объекта находящегося в совместной собственности, в форме нотариально заверенного заявления, если супруг (га) отсутствует при совершении сделки;
— Если в собственности участвуют дети, то свидетельства о рождении детей;
— Если в собственности участвуют несовершеннолетние дети, недееспособные, или ограниченно дееспособные граждане то потребуется разрешение выдаваемое органами опеки и попечительства на производство сделки с объектом недвижимости в интересах указанный лиц;
— Если объект недвижимости находится в общей долевой собственности, то потребуется заявление всех участников об отказе на реализацию своего права преимущественной покупки отчуждаемой доли, или документы, подтверждающие уведомление всех сособственников о намерении совершить сделку;
— доверенность, в случае если сделка заключается представителем, а не самим собственником.
2. Документы, не включенные в обязательный перечень, но необходимы для совершения сделки:
— справки об отсутствии у продавца задолженности по потребленным услугам, в том числе коммунальным платежам, электроснабжению, телефонной связи, газу и т.д.;
— справка о лицах зарегистрированных на площади данного объекта недвижимости
-Если кто-то из продавцов производил действия по изменению фамилии, имени, или отчества, в период после первоначальной регистрации за ним права на данный объект недвижимости и до момента регистрации сделки отчуждения то потребуется свидетельство о том, что подобные действия производились.

Поделись с друзьями !

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий