От каких квартир лучше отказаться?

Похожие записи:

В последнее время не является новостью такая ситуация, когда по какой-либо причине человека или семью пытаются выселить из недавно купленной квартиры или дома. Почему так происходит и с чем это связано? Попробуем разобраться.

Как известно, перед тем, как приобретать любую недвижимость, ее необходимо тщательнейшим образом проверить на соответствие всех документов и на хорошую историю. И, как правило, получается, что большая часть квартир после проведенной юридической проверки, просто отсеивается, так как не соответствует требуемым нормам и правилам. Провести такого рода расследования – это необходимость, которая в среднем может затянуться на две недели и даже на месяц. За этот период времени квартиру и ее историю изучают с момента постройки самого дома. Обратите внимание, что такую проверку делают не все. Некоторые агенты выполняют проверку, начиная с 1991 года, даже не смотря на то, что здание было построено еще в начале столетия. Такая дата связана с тем периодом, когда у граждан появилась возможность приватизировать квартиры. Но этого недостаточно. Лучше найти того агента, который возьмется изучать историю с самых корней.

Заметьте, такое юридическое расследование – недешевое удовольствие. Но оно того стоит. В среднем сумма за такую услугу будет составлять около трех тысяч долларов. Сумма обычно зависит как от количества хозяев квартир и от даты, когда был построен дом. Иногда бывает, что в квартире за этот период жила только одна семья и недвижимость с момента покупки не дарилась, не продавалась. Тогда проверить все документы и историю достаточно просто. Но если за период с постройки дома и до теперешнего момента в квартире поменялось десять, а, то и двадцать хозяев, то проверка в значительной степени усложниться. Это не только займет намного больше времени, но и потребует больших денежных затрат. Точно так же можно судить и о дате, когда был построен дом. Если это новостройка, то все проверяется очень быстро, а если дом начала прошлого тысячелетия, то длительность расследования также будет больше.

Если юрист, которому вы поручили проводить юридическое расследования действительно опытный и квалифицированный, он не станет ограничиваться только на проверке наследства, дарения, договора кули-продажи или ордена на квартиру. Круг проверки захватит и множество других интересных и важных вопросов и документов.

Проведение юридического расследования – это важная часть в процедуре купли любой квартиры, не в зависимости первичный или вторичный это рынок жилья.

Поделись с друзьями !

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий