Решение конфликтов банками, застройщиками и частными инвесторами

Похожие записи:

По мнению специалистов, основная фаза кризиса, коснувшегося рынок недвижимости, миновала, но его последствия и сегодня ощущают на себе различные его представители  — это и частные инвесторы, и банки-кредиторы, и, разумеется, застройщики. Как изменится эта ситуация в будущем и есть ли надежда на ее улучшении? Эксперты утверждают, что изменения будут плавными, однако мы заметим их уже в этом году. Пока что в судах ведутся тысячи дел, порожденные финансовым кризисом и плачевным состоянием рынка недвижимости.

Кто обычно прибегает к помощи юристов в решении конфликтных ситуаций, связанных с недвижимостью и в каких случаях это обычно происходит? Обычно проблемы возникают между банковскими организациями и застройщиками. В данном случае, обе эти стороны заинтересованы в решении дела с наименьшими потерями. Имеются в виду ситуации, когда, банк, к примеру, финансирует какой-либо проект, но застройщик в итоге не может выполнить своих обязательств. Здесь свои интересы имеются у обеих сторон, так что уже в начале сотрудничества необходимо, чтобы обе стороны очень трезво оценили риски. Сегодня трудно понять, можно ли вообще достичь того, чтобы эти стороны могли чувствовать себя достаточно защищено и комфортно на всех этапах реализации совместного проекта, который нередко является долгосрочным. В этой ситуации может помочь детальная подготовка, качественно разработанная стратегия взаимоотношений, являющаяся залогом минимизации рисков.

Существуют также определенные механизмы решения подобных конфликтных ситуаций, ведь нередко дела доходят до суда. Дело в том, что из большинства таких конфликтных ситуаций очень трудно выйти методом переговоров, поскольку обе стороны полагают, что свои обязательства нарушил именно контрагент. Так что зачастую все начинается именно с судебных процессов, но по мере развития ситуации обе стороны садятся за стол переговоров, поскольку очень распространена ситуация, когда выгоды не получает даже тот, в чью пользу были приняты судебные решения.
Изменится ли эта ситуация в будущем году? По мнению экспертов, банки принимают во внимание ошибки, которые совершили в прошлом и результаты переговоров также влияют на содержание будущих договоров. Так что ситуация, несомненно, изменится – в сторону более детального прорабатывания банками документов и более яростного отстаивания своих прав.

Поделись с друзьями !

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий