Самостоятельная аренда квартиры: как избежать сложностей

Самостоятельная аренда квартиры

Похожие записи:

На текущий момент, мало кто обращается в агентство недвижимости. Сейчас есть много полезной информации в интернете, и есть возможность даже найти юридические данные. Для поиска таковых используют специальные государственные ресурсы. Более того, на них часто работают онлайн-консультанты, которые готовы предложить вам бесплатную консультацию.

Но, чтобы самостоятельно найти квартиру, вам потребуется потратить много времени на изучение полезных сведений. Без информации выходить на рынок нельзя ни в коем случае, поскольку, тут предостаточно мошенников и недобросовестных риэлторов.

Что нужно сделать в первую очередь?

Для начала вам потребуется:

  • Изучить рынок. Это нужно, чтобы знать, в какую сумму обойдется жилье, и какие параметры влияют на нее в большую или меньшую сторону.
  • Выбрать расположение квартиры. Не обязательно подбирать варианты именно в том районе, где вы будете чаще всего пребывать. Вполне реально рассмотреть другие варианты, но, с удобной транспортной развязкой. Тогда удастся сэкономить.
  • Определить параметры. Для некоторых арендаторов достаточно пустой квартиры, и они смогут отдельно купить надувной матрас. А пустые квартиры стоят намного дешевле.
  • Изучить юридическую информацию. Вы должны знать, какие документы потребуется проверить у собственника, какие свои документы и информацию о себе подготовить, а также, сколько пунктов и разделов должно быть в договоре.
  • Договор – ваш уникальный документ. Имеются обязательные пункты, которые должны присутствовать в договоре, поскольку, в противном случае, он не является законным. Все остальные разделы являются уникальными, подбираются в индивидуальном порядке.
  • Обязательно указывайте в договоре ответственность сторон, в случае, если кто-то нарушит свои обязательства. Так вы сможете уладить все проблемные вопросы без привлечения юристов или судебного разбирательства.
    Также, рекомендуется попросить специальную выписку из лицевого счета – узнаете о наличии задолженностей по коммунальным услугам. Если таковые присутствуют, потребуйте, чтобы собственник их погасил, а вы не оплачивали его долги.

 

Юридические вопросы

Перед просмотром жилья, чтобы удачно арендовать квартиру, необходимо проверить документы:

  • Официальные бумаги, на основании которых собственник получил соответствующие права. Если таковые документы отсутствуют, вы не сможете заключить сделку, либо она будет противозаконной;
  • Документ, который подтверждает права собственности. Это может быть договор купли-продажи, наследства, дарения и т.д.;
  • Удостоверение личности. Лучше попросить показать паспорт. Если показывают ксерокопии или права, попросите продемонстрировать оригиналы. Копии можно легко подделать в графических редакторах, с оригиналами мошенникам работать намного сложнее;
  • Если, в качестве арендодателя выступает доверенное лицо, важно, чтобы у него была нотариально заверенная доверенность. В противном случае, он не имеет права распоряжаться объектом недвижимости.
    При наличии других собственников в квартире, потребуется письменное согласие каждого из них на аренду. Если согласие отсутствует, они могут потребовать вашего выселения в любой момент, причем, законодательство будет на их стороне. Если собственник отказывается предоставить такие письменные разрешения, то возникнут проблемы. В данном случае, нужно отказаться от заключения сделки.

Проверять документы необходимо до того, как вы перейдете к осмотру непосредственно квартиры. Если, сначала осматривается квартира, а потом окажется, что не все документы в порядке, то вы только зря потратите время. Кроме того, ничего не мешает вам делать эти два дела параллельно друг другу.

Поделись с друзьями !

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.