Сделка о покупке квартиры может быть расторгнута

Похожие записи:

В жизни бывает всякое… Иногда происходят очень страшные и сложные ситуации. Бывает и так, что человек или семья приобрела квартиру еще лет десять назад, а тут вдруг в один прекрасный день, приходит повестка в суд, где указано, что будет проводиться процесс о лишения семьи жилой площади. Такие проблемы могут быть вызваны только лишь одной причиной. Дело в том, что изначально вами, было, куплено скажем так «грязная» недвижимость с юридической точки зрения. С этого момента жизнь принесет еще много проблем и «сюрпризов». Скучно точно не будет.

Может быть и так, что при продаже прошлыми владельцами не было учтено право, которое принадлежало одному из членов семьи. Но это только одна из возможных причин. По словам опытны юристов, расторжение договора о размене, продаже, обмене или покупки может быть из-за большого количества причин. Перечислить все из них просто невозможно.

Как известно, таких юридически не соответствующих квартир достаточно много в наше время. Не стоит даже думать о покупке квартиры, в истории которой было или судебное разбирательство, или доверенность, либо наследование. Даже нет смысла такие квартиры проверять. Намного проще найти другой вариант, который не будет иметь такую историю.

Попробуем хоть немного разобраться в причинах, по которым спустя время могут расторгаться договора. Итак, самой распространенной причиной является нарушение прав, как наследников, так и родственников, которые на момент продажи не достигли еще совершеннолетия. На втором месте продавцы жилой площади не всегда учитывают мнение ограниченных в дееспособности либо недееспособных лиц, которые впоследствии и подают заявление в суд на расторжение договора. Также могла быть произведена приватизация не в соответствии с законными требованиями, что также может сказаться на расторжении заключенной сделки.

Если договор был заключен под влиянием заблуждения, это также может быть основной причиной отзыва договора.

Самое интересное и в то же время страшное состоит в том, что такие «грязные» квартиры встречаются не только среди второстепенного жилья, но  и вреди квартир в новостройках. Очень часто в последнее время можно услышать о том, что сами застройщики предлагают не чистые квартиры. Поэтому, предельно надо быть внимательным даже при покупке квартиры в доме, который только строится или передан в эксплуатацию. Перед покупкой обязательно надо удостовериться в том, что все документы в должном состоянии и никакого подвоха вас не ждет.

Поделись с друзьями !

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий