Заграничная недвижимость – так ли она нужна?

Похожие записи:

Скорее всего, многие из нас задумывались о приобретении жилой недвижимости за границей. Там и жизнь вроде бы лучше и сравнительно дешевле во всех аспектах. Однако такой подход может быть в корне неверным. Если правильно и трезво оценить стоимость недвижимости за границей, по сравнению, скажем, с московскими, то правомерно возникнет мысль, что не так то и выгодно продать старую маленькую бабушкину квартирку типа «хрущевки» и приобрести, например, небольшой дом на средиземноморском побережье.

Прежде всего, задаваясь целью приобретения заграничного жилья, нужно тщательно ознакомиться с законодательной базой той страны, в которой вы собираетесь ее купить.

Если проанализировать сегодняшнюю ситуацию на рынке купли/продажи объекта недвижимости, в нашей стране общая стоимость это процедуры не выше пяти-семи процентов от цены за единицу недвижимости, объединенную с уплатой комиссионных риэлтору. Что же касается заграничных риэлторов, то оплата их услуг редко ниже двадцати процентов. При этом, за рубежом возможно потребуется регистрация личной организации покупателя, иначе в приобретении квартиры или другого имущества попросту откажут. В это же время, открытие фирмы повлечет за собой дополнительные денежные расходы на ее содержание и функционирование, пусть даже фиктивное. Ведь заграничные управленцы точно знают, что без бухгалтера, сдающего регулярные отчеты, надежная организация существовать не может. А если еще и приплюсовать налог на недвижимость, величина которого на порядок больше российской, то можно смело сказать: «игра не стоит свеч».

Кроме того, приобретение недвижимого имущества за рубежом, для некоторых наших соотечественников может стать реальной опасностью. Крайняя глобализации современности не исключает возможность столкновения неопытного покупателя с неблагоприятными особенностями местных рынков или «сценариев», тщательно придуманных мошенниками. Это также касается и наших инвесторов, опрометчиво вложивших деньги в заграничную недвижимость. В некоторых случаях они не просто лишаются своих денег, но и даже личной свободы, здоровья и, возможно, жизни.

Однако слишком пугаться не стоит, ведь не в каждой зарубежной стране имеются подобные варварские законы жизни. Например, приобретение недвижимости в Португалии, Болгарии, Турции и прочих подобных странах может оказаться выгодной. Если же цель определена покупкой дома в одной из европейских стран, то к этому вопросу следует подойти наиболее осторожно.

Поделись с друзьями !

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.